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欣華理想城部分業主拒交房

開發商:將整改業主反映問題

發布時間:2019-06-11 11:03 來源:恩施晚報 作者:鄭義 編輯:王曉蓉

全媒體記者 鄭義

業主反映連廊欄桿存安全隱患。(289637)-20190611105625

業主反映連廊欄桿存安全隱患。

業主反映樓道消防栓凸出。(289638)-20190611105635

業主反映樓道消防栓凸出侵占空間。

位于兩棟樓中的垃圾收集站。(289642)-20190611105607

垃圾收集站。

近日,本報接到市民楊女士打來的熱線電話,稱自己于2017年購買了州城金龍大道欣華理想城二期的房屋,日前驗房時發現多處問題。“兩家的入戶門呈90度角緊挨著,同時開門一定會撞到,請問哪有這樣的設計?!”楊女士還表示,驗房時才得知9、10號樓之間建有垃圾收集站,沙盤和購房合同中從未提到,過道欄桿也存在安全隱患。

6月10日,記者進行實地走訪。目前,該小區至少有200戶房屋存在門挨著門的尷尬情況。

兩家入戶門成90度直角緊挨,進門要排隊

“我們這個問題到底怎么解決?”6月10日上午,本報記者來到州城金龍大道欣華理想城小區,多名業主在售樓部外圍成一圈討論。

業主楊女士帶領記者來到其購買的該小區2期10棟11樓房屋,“你看我們這個入戶門,兩家同時進屋的話會被磕碰到,進個門還要排隊。”樓道盡頭,兩戶的入戶門成90度角緊挨著,左邊的門向內開,右邊的門向外開。

當天,楊女士和其他業主現場開門,右邊入戶門向外開門,站在左邊入戶門前的楊女士被門磕碰到。

楊女士介紹,自己于2017年購買了該樓盤2期房屋,今年6月初,開發商通知楊女士辦理交房手續,但驗房后她果斷拒絕了交房。

“這個門挨著門的情況我們在購房時不知情,購房合同中沒有寫明。”楊女士說沒見過這樣的設計。

交房時才發現不是購房時沙盤和當初承諾的樣子

購買該小區10號樓25樓的業主萬女士向記者介紹,自己當初選擇10號樓正是看好該棟樓和對面9號樓間距較大的優勢,驗房時才發現9、10號樓中間的草坪上竟多出一個變電站和垃圾收集站,“之前售樓沙盤和合同中都沒有說這里建有一個變電站和垃圾收集站,我們毫不知情。”

萬女士說,對于多出的垃圾收集站無法接受。“小區2300多戶居民,每戶每天按1公斤的垃圾來算,這個垃圾池到時該有多臭?將嚴重影響我們的居住環境。”

當天,在場的20多名業主提出他們購買的房屋還存在多處問題:空中連廊兩旁的欄桿高度不夠,存在安全隱患;樓道消防栓向外凸出侵占有限空間;購房時被告知小區內為人車分流,但居住區仍設有停車位……

開發商稱沙盤上有垃圾收集站的小模型

接到該小區不少業主關于垃圾收集站的投訴電話后,當天,恩施市市容環衛管理局相關負責人來到該小區,同業主、開發商三方共同進行了探討和協商。

該局相關負責人介紹,小區垃圾收集站按照國家相關要求必須設立,至于建在何處由開發商選址,環衛部門提供技術參數,只要環衛設備和車輛能正常操作即可。但自2019年起,垃圾收集站選址必須經環衛部門簽署意見,按照“三個同時”,即垃圾收集站和小區同時設計、同時施工、同時使用,比如該小區今年交房,垃圾收集站必須同時運營起來。

“開發商當時在售房時,沒有對垃圾收集站做出公示,這是開發商的問題。”該相關負責人說。

該小區開發公司相關負責人邢某表示,當初沙盤上有垃圾收集站的小模型,只是大家沒有注意到。

“當時我看了這個垃圾池,確實也不舒服,垃圾池的門正對著9號樓。”邢某說,按照相關政策, 10萬立方米以上的新建小區必須要配建垃圾站,“今天上午我們也去找了恩施市相關領導及規劃部門,領導也表態了,給出的初步方案是暫時不啟用垃圾收集點。”

開發商計劃整改入戶門,但怎么改都影響業主室內空間使用

邢某直言:“入戶門確實是設計上的瑕疵,因為兩個門靠得太近,一個朝外,一個朝內,同時開門容易撞到。”

邢某介紹,入戶門設計雖然從使用功能上來說不完善,但設計角度符合建筑規范要求。該公司準備把外開門改成內開門。但多數業主不同意,因為門向外開的戶型在靠門處可以設計一個鞋柜,改為內開門后,必須先關門才能打開鞋柜,多數業主認為這樣會侵占房屋空間。

邢某還提出另一種修改方案,把內開門的戶型的門往左邊移一點,但要減少該戶型的廚房面積,仍然有業主不愿意。“當初1期是這樣的入戶門設計,2期想要改過來的時候所有的主體都已完工,來不及改了。” 邢某說該小區3、4、5期的入戶門設計都已修改。

至于9、10號樓業主反映較多的垃圾收集站的問題,邢某回答,考慮到安全問題,目前該小區2期連廊已經加高到1.2米。入戶過道的消防栓凸出問題可以改,但需要到消防部門進行申報,不能隨意拆除更改。

9棟303的業主周先生說,自己在2017年底購房時,該樓盤十分緊俏,“當時開盤每次只放10個號,給你3分鐘時間來決定,買的話就簽合同,不然就出去。”周先生說,希望開發商能給出一個滿意的整改措施。

責任編輯:王曉蓉

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